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新年开始，齐是交收货单的时候，有东谈主害怕有东谈主暴燥，但总有东谈主心不慌。

阐发公开数据泄露，限定2024年12月31日，中建璞园&璞园PARK 2024年度网签套数向阳区TOP1，年度事迹46.4亿，共成交585套。

含金量不啻于这五百多套的事迹，而是总共这个词方法在往日一年终融会7.2万元/闲居米的均价。当坐标系聚焦在璞园Park方位的板块，以至是放大到总共这个词大望京区域，齐能算得上是区域标杆。从9月份璞园PARK亮相以来，次月开盘便拿下22亿的事迹，到了第四季度更所以每月百套以上的销量，蝉联了11月、12月向阳区网签套数的TOP1。

拿下销冠，值得复盘。其实从璞园到璞园PARK，热销的基因在延续，而裕如撬动热销数字的要害身分，则在于中建智地在板块内的澈底上风。

壹

把抓先机，偶然候需要的并非是本事轨则上的先后，而是要作念阿谁源泉发掘价值的东谈主。

这小数，用来归来身处大望京板块，同期在中央别墅区3.0迭代中的的璞园PARK 再稳当不外。中建智地领先读懂了属于这一区域将来发展的价值，用家具决议霸占先机，成立了当之无愧的区域顶流之作。

璞园PARK效劳图

约7公里的距离，是璞园PARK与望京CBD的物理距离，但只是是这约7公里的空间调度，就如故不错享受到从勤奋喧嚣的CBD切换到温榆河畔，感受到亿级别墅区所领有的舒坦浮松，这小数，恰是璞园PARK所领有的自然的区位上风。

同期这亦然北京又一个“先决议、后发展”的区域，参照之前孙河的成功案例，关于璞园PARK方位的前苇沟板块，不仅在决议战略端会有极大的上风，更蹙迫的是，这里被定位了“望京花圃城市”，径直对标的亦然肖似新加坡这样的花圃城市，将此打形成花圃城市先行示范区。

身处其中的璞园PARK，用案名就解说了对这一定位的拿捏，既然将来这里将成为一个低密宜居宜业的花圃城市，方法所要营造的生存花样与氛围，当然亦然要能同频共振，这小数，中建智地念念的很融会。

用地块自己的条目来看，稀缺性了然于目，把价值对标的轴线放到向阳区长安街以北各个板块，这里能享受到“先决议，后发展”以及有明确的发展主义，且有着十分隆起的低密上风，这小数，使得它在大望京板块的角力中，跑赢了崔各庄、奶西以至包括东坝。

再加上璞园PARK的这块地，更是具有自然的上风。

贰

容积率仅有1.2，单论这一条，就如故大要把北京诸多方法甩在死后了。

毕竟最终与屋子价值划等号的，照旧稀缺性。亦然这三个字，才足以使得一些方法不错穿越周期。

这是北京向阳区近五年来独逐一宗容积率1.2的低密地块。如斯频率，就足以可见璞园PARK的可遇弗成求，更要害的是，身处万亩温榆河生态湿地公园环抱的位置还不算，中建智地又生生我方造了一个公园。

作风与氛围，参照阿那亚。

其实看到这，咱们如故不错发现，在璞园PARK这个方法上，中建智地如故从营宅走到了营城。其一共在前苇沟拿下了7宗地块，其中包括3宗住宅用地和4宗买卖及配套用地，其中这部分买卖用地的领域，约4万㎡。

璞园PARK决议效劳图

而这约4万㎡即是中建智地要在方法旁营造的全新“生存花样”， 诗与远处，在这里却不错兼得。约1.8万㎡的丘谷花圃如故从客岁9月运转开工设立，本年也将领先灵通。而这里囊括了约2000㎡的生态湖域与约3000㎡的绿荫草地。通过打造坡地的手法，营造了当然的地势高差，在城市中滋长出了当然的丘陵与深林，散步其间，感受大当然的调节。

璞园PARK效劳图

更让东谈主期待的莫过于这片经心决议的湖景，它不单是只所以一处景点而存在，而是一年四季齐在营造不同的失业体验花样，炎炎暑日的泛舟湖上，抑或是银装素裹时吵杂的冰面，生存其中，总能在这里找到乐趣。

璞园PARK效劳图

既然作风界说为城市版的阿那亚，总共这个词丘谷花圃的精神原点，即是一座兀立在湖畔的水岸会堂，目测也将成为北京接下来东谈主气最高的打卡地之一，剩余其他配套也将不竭在方法请托前落地建成。

虽说大盘更容易成立一家房企，但大盘雷同亦然挑战和稽查最多的选拔，虽说在璞园PARK之前，中建智地在北京也不竭打造了不少神盘，但这个方法有着更长远的酷爱，毕竟大要信得过运营起一个大盘，能将“造城”的逻辑得手走通的房企，在当下的商场中，更为贫困。

在这次的买卖配套中，中建智地还将落位其自营的买卖品牌鲲熙汇LOMO，既然要融入花圃城市的定位，买卖业态的呈现体式当然也要分辨于以往其他的方法。为此，在入驻品牌的甄选上，中建智地也更倾向于能带来更多生存花样的品牌，而当今如故提前签约进驻的包括网红书店PAGE ONE，以及着名骑行品牌骑意俱乐部。

璞园PARK效劳图

而按照中建智地的节律，这些配套实足齐要跟住宅请托的本事同步，以至会早于住宅领先呈现，这其实更是一种从营宅到营城的大局不雅，能打动东谈主的家具不单是是局限于安靖的每一个空间，而是总共这个词生存的半径，不错被灵验的推论后，赋予其的人命力和感受力。

这小数，中建智地在璞园PARK这里，摸索出了一条最有温度的路。

叁

毕竟，莫得东谈主会不服住在花圃里，虽说领有买卖配套的方法在北京并不少，但大要作出私有的气质和作风，大要当然的将生存相关却又能终了“造梦”的浮松感的买卖配套，却寥如晨星。

这是璞园PARK稀缺的第二重身分，从低密到花圃配套，再到有生存的纯洋房社区，毕竟能闲适“低密度+大平层”的组合，更是少之又少。而这一组合的潜台词，不说别的，望望海淀之前的园未来颂，不到12万的均价刚刚请托，二手房的价钱就飙到了16万。

这纷乱涨幅背后的预期，即是区域+家具+稀缺性的加持。

融会，中建智地也莫得蹂躏这一地盘的天生天赋，用4~7层的纯洋房社区，将稀缺的低密贯彻到底，更是把每一个户型齐打磨到了极致。

璞园PARK效劳图

不夸张地说，那时在看完璞园PRAK 210㎡的样板间后，久久没回过神，只可说真是太上面了。你能念念到它一定是裕如的敷裕，但你不会念念到全屋领有了6个落地窗，你能念念到LDK一体化的经典动线，但你念念不到，餐厅也不错如斯解放的享受一总共这个词落地的大视线。

璞园PARK效劳图

层高、面宽、空间模范，每一个数字齐能应酬碾压当下许多同品类的家具，当对家具的呈现，如故以为任何修辞齐很词穷，只念念能第一本事搬进这里时，这才是一个信得过派要打动东谈主的筹画。而璞园PARK作念到了。

不仅如斯，全新爆款的建面约160㎡的筹画，更是杰出念念象，若是在不示知的情况下走进这套样板间，你会很细则，这是一套建面在200㎡的家具，毕竟，总共这个词空间的空洞使用率达到了94%，南向四面宽的筹画，其中客厅的面宽也达到了近5.6米，双套房的筹画以及安靖的家政间、安靖浴缸等等这些筹画，很难念念象能在一套160㎡的户型中沿路终了。

璞园PARK效劳图

在室内精妆请托的规范上，中建璞园PARK也荒谬优秀，清一色的国外一线品牌，从旭格窗、博世全系厨电、唯宝浴缸到入户的鹤山铸铝母子门，颜值和品性双重在线。爆款也就这样来了。

更况且足球投注app，距离望京的黄金7公里，北京第八十中学、白家庄小学新校落址在此，天时地利，念念不热销，就怕齐很难了。